日本的不動產登記制度

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日本的房地產登記制度

日本有購買房地產登記制度。根據這項制度的要求,包括土地、建築物的所在地和專有面積* 在內,業主的姓名、住址、有無產權或抵押權等信息,都需在專門的“登記簿”中逐一登錄,並對外公開。這樣做的目的,是為了讓每一個人都能對房地產的權利關係等情況一目了然。
法務局或地方法務局受理登記手續,並需要繳納規定的手續費。伴隨《房地產登記法》修訂案的實施,業主還可以在網上辦理登記申請。
產權轉讓、抵押等有關房地產權利的登記代理申請手續由司法書士辦理。另外,土地和建築物的登記薄是各自獨立的,登記事項也略有不同。

* 房間內從墻壁中心起算的面積,電梯間、陽臺等不算在內——譯註

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