日本公寓管理協會

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關於日本的公寓管理組合

在日本購入公寓房後,你就自動成為該公寓管理組合的會員。這是房主的義務,只要你是產權所有人,就不可退出管理組合。
管理組合的職責是多方面的。它的成立,是為了保持公寓建築、用地及配套設施時常保持良好狀態,讓公寓居民有一個和諧圓滿的共同生活。
但是,僅靠公寓居民組成的管理組合來從事有關業務實際上是很困難的,為此,幾乎所有公寓都委托物業管理公司代辦。不過,有關寵物的飼養等規定以及日常生活上的基本管理方針等,都是由管理組合來決定的。
乍看管理組合給人一種很麻煩的印象,但近年來,在二手房的價值評估因素中,除了房齡、交通的便捷性外,管理組合的活動內容也越來越受重視。充滿活力、主動積極的公寓管理,換句話說,意味著公寓居民自身努力維持公寓的價值。這樣的公寓,無疑可稱之為有益於投資的良好房產。

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